اقطاع زمین - صفحه 10 از 110 - خرید و فروش زمین

اما و اگرهای بازار متشکل ارزی؛ فعالان اقتصادی: برای ما شفاف نیست

چهار ماه از موافقت شورای پول و اعتبار با راه‌اندازی بازار متشکل ارزی می‌گذرد اما زمان آغاز به کار آن همواره به امروز و فردا افتاده است. آخرین اظهار نظر درباره زمان اجرای این بازار را رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس داشته که از راه اندازی بازار متشکل ارزی تا پایان خردادماه خبر داده است.

از آنجا که صادرکنندگان و واردکنندگان و به طور اعم بخش خصوصی ذی‌نفع اصلی بازار متشکل ارزی به حساب می‌آیند، انتظار می‌رود آن‌ها در وهله اول از چگونگی نحوه کار و جزئیات این بازار مطلع باشند.

«فریال مستوفی» رئیس کمیسیون سرمایه‌گذاری اتاق ایران روز پنجشنبه در این زمینه گفت: هنوز جزئیات بازار متشکل ارزی برای ما مشخص نیست و ابهام در آن وجود دارد.

وی با بیان اینکه بازار متشکل ارزی بیشتر مربوط به ارز نقد است، ادامه داد: صرافی‌هایی که می‌توانند حواله صادرکنندگان را به اسکناس تبدیل کنند، به تبع سودی از این کار به دست می‌آورند. بعید به نظر می‌رسد این صرافی‌ها علاقه‌مند باشند ارز نقدشان را به بازار متشکل ارزی وارد کنند.

این عضو هیات نمایندگان اتاق تهران با اشاره به بخشنامه جدید بانک مرکزی درباره راه‌های بازگشت ارز صادراتی اظهار کرد: در زمان حاضر سامانه نیما و سنا داریم، بازار متشکل ارزی هم به زودی راه‌اندازی می‌شود. وجود این‌ همه بازار و سامانه تنها به سردرگمی فعالان اقتصادی منجر می‌شود.

مستوفی پیشنهاد داد که سامانه‌های دیگر در بازار متشکل تلفیق شوند تا بتوان آن را به درستی مدیریت کرد.

وی همچنین گلایه کرد: برای گرفتن چنین تصمیماتی که نتایج آن مستقیما متوجه فعالان اقتصادی است، باید با فعالان اقتصادی مشورت شود اما معمولا این اتفاق نمی افتد.

مستوفی تاکید کرد که در تدوین آئین‌نامه اجرایی بازار متشکل ارزی باید همه زوایا در نظر گرفته شود تا افراد سودجو نتوانند در آن ورود کنند.

۲۲۳۲۳۱

تشویق‌های گمرک برای صادرات غیرنفتی، از تضمین بیمه‌ای تا انبار رایگان

خلیل قاسمی شامگاه چهارشنبه در نشستی در همین رابطه بیان داشت: گمرک این تسهیلات را برای فعالان تولیدی و تجاری به ‌ویژه تولیدکنندگان و صادرکنندگان بدون سابقه تخلف گمرکی در نظر گرفته و طی شیوه‌ نامه‌ای ضوابط برخورداری فعالان مجاز اقتصادی واجد شرایط از این تسهیلات را به گمرکات اجرایی ابلاغ کرده است.

وی افزود: این تسهیلات شامل ترخیص کالا خارج از سطح سه (مسیر قرمز)، پذیرش ضمانت ‌نامه بانکی حداکثر یکساله برای ترخیص قطعی ماده ۶ قانون امور گمرکی، پذیرش ضمانت ‌نامه بانکی برای ترخیص قطعی و سایر رویه‌های ماده ۶ آیین ‌نامه اجرایی قانون امور گمرکی، استفاده از تسهیلات ماده ۵۷ آیین‌نامه اجرایی قانون امور گمرکی، استفاده از تضمین بیمه‌ای برای صادرات است.

قاسمی بیان داشت: استفاده کامل از تسهیلات بسته حمایت از تولید، استفاده کامل از تسهیلات بسته حمایت از صادرات، تخفیف در هزینه خدمات انجام امور گمرکی، موضوع بند الف ماده سه آیین‌نامه اجرایی قانون امور گمرکی (حداکثر تا سقف ۵۰ درصد)، استفاده از حداقل تضمین در تمام مواردی که در قانون امور گمرکی و آیین‌نامه اجرایی به تضمین اشاره شده، رسیدگی به پرونده اختلافات گمرکی فعالان اقتصادی مجاز به‌ صورت فوری و خارج از نوبت در کمیسیون‌های پیگیری به اختلافات گمرکی بخش دیگری از این تسهیلات است.

وی ارائه مجوز ایجاد انبار اختصاصی، انجام فرآیند استرداد، مطابق با تسهیلات پیش‌بینی شده در بسته حمایت از تولید با اخذ تعهد،نگهداری بخشی از کالا به‌عنوان وثیقه خارج از نوبت مطابق تسهیلات پیش‌بینی شده در بسته حمایت از تولید با اخد تعهد را از دیگر موارد تسهیلات ۱۸ گانه عنوان کرد.

قاسمی همچنین استفاده از تسهیلات ماده ۴۲ قانون امور گمرکی، استفاده از تسهیلات موضوع استاندارد ۳۲-۳ کنوانسیون تجدیدنظر شده کیوتو، استفاده از تسهیلات ماده ۶ قانون امور گمرکی کالای متعلق به وزارتخانه‌ها و موسسات دولتی با تعهد مسئولان مالی سازمان و اشخاص با اخذ ضمانت‌نامه بانکی با حداکثر سقف یکساله، رسیدگی خارج از نوبت اظهارنامه با توجه به ضرایب تعیین شده و ضریب اهمیت زمانی سطح دو در سامانه جامع امور گمرکی، پذیرش و تسهیل ورود موقت برای صادرکنندگان را جزء تسهیلات ۱۸ گانه گمرک اعلام کرد.

این مقام مسوول خاطرنشان کرد: به استناد مفاد تبصره ۱ ذیل بند الف بخشنامه «دستورالعمل نحوه اخذ ضمانت ‌نامه بانکی» رئیس کل گمرک ایران (در خصوص پذیرش ضمانت‌های موضوع بندهای ۲ و ۳ و ۶ ذکر شده)، ارائه ضمانت‌نامه بانکی با سررسید حداکثر یکساله بابت حقوق ورودی از سوی شرکت‌های مصوب شده به‌عنوان فعال اقتصادی مجاز (AEO) در هر زمان از سال امکان‌پذیر است.

قاسمی تاکید کرد: در صورت احراز و اثبات موارد تخلف شرکت‌ها از معیارهای مندرج در شیوه‌نامه، تسهیلات اعطایی لغو خواهد شد.

۲۲۳۲۳۱

رشد اقتصادی عربستان کاهش یافت

 به نقل از رویترز؛ صندوق بین‌المللی پول در گزارش جدید خود از اقتصاد عربستان با فرض صادرات روزانه ۱۰.۲ میلیون بشکه نفت در روز و در نظر گرفتن میانگین ۶۵.۵ دلار به ازای هر بشکه تا پایان امسال پیش‌بینی کرد کسری بودجه عربستان به ۷.۲ درصد از تولید ناخالص داخلی این کشور برسد.

رشد اقتصادی عربستان

صندوق بین‌المللی پول با انتقاد از مخارج سنگین دولت گفته است اگر چه در کوتاه‌مدت این مساله به تقویت رشد منجر می‌شود اما در میان مدت باعث نوسانات در بازار مالی عربستان خواهد شد. با وجود مازاد بودجه در سه ماهه نخست امسال پیش‌بینی می‌شود تا پایان امسال کسری بودجه عربستان از هفت درصد نیز بگذرد.

این نهاد بین‌المللی نرخ رشد اقتصادی در سال ۲۰۱۹ را ۱.۹ درصد پیش‌بینی کرده است که در صورت تحقق، ۰.۳ درصد کمتر از نرخ رشد اقتصاد این کشور در طول سال گذشته است. به مانند سال‌های گذشته بخش بزرگی از رشد اقتصادی عربستان بر عهده نفت است و رشد بخش نفتی عربستان ۲.۹ درصد پیش‌بینی شده است.

صندوق با حمایت از برنامه مالیات بر ارزش افزوده عربستان اعلام کرد که نرخ این مالیات هنوز هم در مقایسه با استاندارد جهانی پایین است و دولت باید آن را با همکاری سایر کشورهای منطقه جنوب خلیج فارس از پنج درصد فعلی فراتر ببرد. صندوق با هشدار نسبت به مخارج بالای دولتی گفته است که کاهش این مخارج می‌تواند به حمایت‌های بیشتر دولتی از خدمات اجتماعی کمک کند.

قبل از گزارش صندوق بین‌المللی پول، احمد الخلیفی، رئیس بانک مرکزی عربستان نیز به کاهش رشد اقتصادی عربستان اذعان کرده بود. وی در مصاحبه با رویترز گفت نرخ رشد برای سال ۲۰۱۹ به احتمال بسیار زیاد زیر دو درصد خواهد بود.

۱۷۲۲۳

رئیس اتحادیه فروشندگان خودرو: نرخ‌ها در حال کم شدن است/ شیطنت می‌کنند تا بازار متلاطم شود

سعید موتمنی از ریزش قیمت خودرو در بازار خبر داد و اظهار کرد: بازار خودرو پس طی کردن یک دوره هیجانی در آرامش به سر می‌برد و قیمت‌ها در حال کاهش هستند.

رئیس اتحادیه فروشندگان خودرو با بیان اینکه برخی با شیطنت‌هایی که انجام داده بودن بازار خودرو را متلاطم کردند، افزود: افرادی که به دنبال فروش خودروهای خود با قیمت‌های بالا بودند که با استفاده از فضای مجازی بازار را دچار تلاطم کردند تا به اهداف خود برسند.

وی گفت: از زمانی که قیمت‌ها از سایت‌ها برداشته شده روند نزولی قیمت‌ها آغاز شده است، به عنوان مثال پژو ۲۰۰۸ حدود ۱۳۵ میلیون تومان، سراتو و هایما ۷۰ تومان و چانگان ۳۵ میلیون تومان کاهش قیمت داشته اند.

موتمنی با اشاره به قیمت گذاری خودرو در سایت‌ها خرید و فروش، تصریح کرد: شاهد آن بودیم که دلالان به صورت دسته‌جمعی برای خودروها قیمت غیرمنطقی تعیین می‌کردند و با ایجاد گروه‌هایی به آن دامن می‌زدند.

رئیس اتحادیه فروشندگان خودرو افزود: اگر عرضه به اندازه کافی باشد درج قیمت در سایت ها مشکلی ندارد به دلیل اینکه بازار قیمت را تعیین می‌کند اما، زمانی که عرضه کم و دست تعداد محدودی قرار دارد این افراد از فضای مجازی سوءاستفاده کرده و قیمت‌ها را غیر واقعی تعیین می‌کنند.

وی اظهار کرد: بر اساس قانون نظام صنفی هر فردی که اقدام به آگهی می‌کند باید مجوز کسب، ارائه کند تا نتواند آگهی‌های غیر واقعی بزند، اما زمانی که این کار صورت نگیرد بازار آشفته می‌شود.

موتمنی تاکید کرد: در حال حاضر با قیمت‌های فعلی خریداری در بازار وجود ندارد و باید در انتظار کاهش بیشتر قیمت باشیم.

۲۲۳۲۳۱

تامین اجتماعی در گرفتن حق بیمه رکوردشکنی کرد

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین و به نقل از اداره کل روابط عمومی سازمان تأمین اجتماعی، در نامه صادر شده از سوی محمدحسن زدا به محمد شریعتمداری، خلق این رکورد، نتیجه تلاش گسترده و خستگی ناپذیر کارکنان واحدهای مختلف سازمان تأمین اجتماعی در سایه مدیریت مدبرانه وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی عنوان شده است.

در این نامه با اشاره به شرایط نامناسب اقتصادی واحدهای تولیدی از جمله تشدید بی ‌سابقه تحریم ‌های ظالمانه، رکود اقتصادی، تعطیلی ارادی و غیر ارادی واحدهای صنعتی بویژه در مناطق سیل‌زده آمده است: خلق رکورد جدید در وصول منابع حق بیمه سازمان تأمین اجتماعی حکایت از تلاشی آگاهانه، برنامه‌ریزی شده و مستمر دارد ضمن آنکه پرهیز تیم مدیریتی مستقر از ورود به هرگونه حاشیه را باید در راس دلایل این موفقیت محسوب کرد.
در ادامه نامه زدا به شریعتمداری تأکید شده است: تمامی تعهدات سازمان در قبال مستمری‌بگیران و پرداخت به موقع حقوق آنان در اردیبهشت ماه به همراه افزایش‌ های سالانه که این نیز برای اولین بار انجام شد از دیگر موضوعات قابل ذکری است که در راستای آرامش خاطر این افراد قابل ارزیابی است.
سازمان تامین اجتماعی با حدود ۴۲ میلیون نفر بیمه شده و مستمری بگیر، در حال حاضر ۶۰ نوع خدمت بیمه ای و درمانی به صورت غیرحضوری به افراد زیرپوشش ارایه می دهد. این سازمان دارای مراکز مختلف بیمه ای و درمانی است و ۳۵۶ بیمارستان و درمانگاه تامین اجتماعی بخش قابل توجهی از خدمات درمانی مورد نیاز بیمه شدگان را به صورت رایگان تامین می کند.
بخش بیمه ای این سازمان دارای ۴۸۰ شعبه در سراسر کشور است و خدمات بیمه ای از طریق این واحدها به جامعه تحت پوشش ارایه می شود. همچنین برای تسهیل امور و دسترسی آسان تر مردم به خدمات تامین اجتماعی، شعب اقماری و کارگزاری های این سازمان نیز به عنوان واحدهای وابسته به شعب، مشغول فعالیت هستند.
 

۲۳۱

چرا ۴۰۰ هزار تومان از حقوق اردیبهشت فرهنگیان کم شد؟

یارمحمد حسین‌بُر مدیرکل امور اداری و  تشکیلات وزارت آموزش و پرورش در پاسخ به انتقاد برخی از فرهنگیان از کاهش ۴۰۰ تا ۶۰۰ هزار تومانی حقوق و مزایای اردیبهشت امسال نسبت به فروردین، گفت: ۴۰۰ هزار تومان افزایش حقوق در ماه اول امسال به صورت علی‌الحساب به همه کارمندان دولت پرداخت شده است.

مدیرکل امور اداری و  تشکیلات وزارت آموزش و پرورش در ادامه افزود: با توجه به اینکه نگارش افزایش حقوق در فروردین‌ماه آماده نشد، ۴۰۰ هزار تومان علی‌الحساب به حساب کارمندان و فرهنگیان واریز شد و در اردیبهشت که این نگارش آماده شد و افزایش حقوق فروردین و اردیبهشت، در حقوق این ماه آنها می‌نشست.

حسین‌بُر بیان کرد: بر این اساس آن ۴۰۰ هزار تومانی که به صورت علی‌الحساب دادند، از تمام کارمندان کسر کردند و همچنین افزایش ضریب حقوق سالانه در ماه اول همیشه به نفع صندوق بازنشستگی کسر می‌شود.

وی درباره اینکه برخی اعلام کرده‌اند، بیش از ۴۰۰ هزار تومان کسری در پرداختی آنان نسبت به ماه قبل وجود دارد،‌ گفت: اگر چنین موردی باشد، مقرری مربوط به فروردین‌ماه است که در کنار ۴۰۰ هزار تومان واریزی علی‌الحساب برای سنوات پایان خدمت کارمندان به حساب صندوق بازنشستگی کشوری انتقال یافت و این رقم شاید تا ۵۰۰ هزار تومان نیز متغیر باشد.

مدیرکل امور اداری و تشکیلات وزارت آموزش و پرورش افزود: سال ۱۳۹۰ سازمان اداری و استخدامی اعلام کرد، فروردین هر سال که ضریب حقوق افزایش می‌یابد، اولین افزایش ناشی از ضریب حقوق باید به حساب صندوق بازنشستگی کشور برود.

حسین‌بُر خاطرنشان کرد:‌ معمولاً در هیچ سالی فروردین ماه نگارش آماده نمی‌شود و افزایش حقوق‌ در اردیبهشت‌ماه اضافه می‌شود که ۲ افزایش حقوق یکی مربوط به اردیبهشت و یکی مربوط به فروردین داریم که افزایش حقوق فروردین را در اردیبهشت‌ماه کسر می‌کنند.

وی ادامه داد: امسال ۴۰۰ هزار تومان علی‌الحساب دادند که کم شد و در کنار آن افزایش حقوق ناشی از ضریب فروردین‌ هم کسر شد.

۲۳۱

رونمایی از مدل جدید تقویت قدرت خرید مسکن

مریم فکری: افزایش بیش از حد انتظار نرخ مسکن در کنار کاهش محسوس معاملات ملک در تهران، در حال حاضر پرسش‌های بسیاری درباره آینده بازار مسکن و همچنین چشم‌انداز خانه‌دار شدن خانوارهای دارای درآمدهای متوسط و پایین در ذهن مردم به‌وجود آورده است.

براساس آخرین گزارش بانک مرکزی از وضعیت معاملات مسکن در فروردین ۹۸، متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۱.۲ میلیون تومان بود که نسبت به اسفند ۹۷ حدود ۲.۱ درصد و نسبت به فروردین ۹۷ حدود ۱۰۳.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد. این در شرایطی است که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۳.۴ هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به اسفند ۹۷، ۷۳.۳ درصد و فروردین ۹۷ حدود ۳۲.۲ درصد کاهش یافته است.

این حد افزایش قیمت مسکن در دوره یک‌سال گذشته، بسیاری از معادلات و محاسبات برای تقویت قدرت مالی طرف تقاضا و نیز پس‌انداز و دریافت وام برای خرید خانه را به‌هم زده است. شرایط به‌گونه‌ای شده که مدت زمان انتظار برای خرید خانه به ۳۳ سال رسیده است. طبق برآوردهای فردین یزدانی، کارشناس اقتصاد مسکن، نسبت متوسط قیمت یک واحد مسکونی به درآمد خانوار، شاخصی است که به آن توان‌پذیری مسکن می‌گویند. قبل از افزایش قیمت مسکن در سال گذشته مدت زمان انتظار برای خرید خانه ۱۱ سال بوده اما با شرایط امروز قطعا به بالای ۱۳ سال رسیده است.

به گفته وی، این اعداد در شرایطی است که مردم از حقوق و دستمزد خود هیچ مصرفی نداشته باشند، اما اگر خانوار یک‌سوم از درآمد خود – درآمد متوسط جامعه- را مصرف کنند و مابقی را برای خرید مسکن پس‌انداز کنند، مدت زمان انتظار برای خرید مسکن به ۳۳ سال می‌رسد.

سقوط قدرت خرید وام مسکن

در این میان، تحلیل‌ها بیانگر آن است که قدرت خرید وام اوراق مسکن به سطح سال ۹۲ سقوط کرده است. آنچه اکنون به‌عنوان تسهیلات انفرادی خرید مسکن از محل اوراق توسط بانک عامل بخش مسکن به متقاضیان پرداخت می‌شود، تنها تکافوی خرید حداکثر ۵ مترمربع آپارتمان را می‌کند که این میزان یک‌دهم حداقل مساحت مسکن کوچک‌متراژ مناسب زوج‌های کم‌درآمد است. از این رو فعالان بازار مسکن از این وام در حال حاضر با تعبیر وام خرید متری یاد می‌کنند و آن را به‌عنوان تسهیلات خرید مسکن به رسمیت نمی‌شناسند.

آن‌طور که از روند کنونی بازار مسکن می‌توان دریافت، در حال حاضر مالکان به دنبال این هستند که قیمت مسکن را به میزان افزایش قیمت دلار بالا ببرند، اما بخش تقاضا چنین توانی را برای پرداخت ندارد؛ چراکه درآمد یا ثروت خانوارها به اندازه تفاوت قیمت دلار بالا نرفته است. بر این اساس است که زمانی که به قیمت‌ها در گزارش بانک مرکزی در برخی مناطق مانند منطقه ۲۲ نگاه می‌کنیم، می‌بینیم که قیمت مسکن در این منطقه به طور متوسط ۱۰ میلیون تومان در هر مترمربع مسکونی بالا رفته است. یعنی قیمت یک واحد ۶۰ متری، برابر ۶۰۰ میلیون تومان تومان می‌شود. این در شرایطی است که زمانی که از مالکان پرسیده می‌شود دلیل این همه افزایش قیمت مسکن چیست، به واحدهایی با قیمتی هر مترمربع ۵۰ میلیون تومان اشاره می‌کنند.

قیمت مسکن حبابی است؟

حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور در این خصوص در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین می‌گوید: من اعتقاد دارم که قیمت مسکن حبابی نیست؛ اگرچه قیمت مسکن بیش از ۱۰۰ درصد افزایش پیدا کرده است.

وی می‌افزاید: برخی از سایت‌ها و فضاهای مجازی بعد از عید قیمت‌ها را به صورت نامتعارف بالا بردند و قیمت مسکن را حبابی کردند. برای مثال، قیمت آپارتمان ۱۰ میلیون تومان بود که ۱۵ میلیون تومان قیمت می‌گذاشتند و هیچ خریداری هم برای آن وجود نداشت.

عقبایی تصریح می‌کند: سایت‌ها و فضاهای مجازی چنین شرایطی را در بازار مسکن به‌وجود آوردند، ولی عملا قیمت مسکن رشد بالایی داشته است و رشد آن هم به عوامل متعددی همچون نبود توازن بین عرضه و تقاضا و کاهش تولید برمی‌گردد.

وی متذکر می‌شود: من فکر می‌کنم که قیمت حقیقی مسکن دچار حباب نیست و باید مراقب باشیم که قیمت‌ها بیش از این افزایش پیدا نکند.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک یادآور می‌شود: در سال ۹۷ با رکود در بازار مسکن مواجه بودیم؛ البته خرید و فروش به صفر نرسیده، اما به دلیل کاهش قدرت خرید مردم، ۷۰ درصد معاملات مسکن کاهش پیدا کرده است. دولت باید به این موضوع توجه کند.

افت شدید قدرت خرید مسکن قابل جبران است؟

عقبایی در ادامه با اشاره به راهکارهای بهبود قدرت خرید مسکن مردم، می‌گوید: خیلی خوب می‌شود این وضعیت را جبران کرد، اما متاسفانه عزمی وجود ندارد. من راهکارهای کنترل قیمت مسکن و این‌که قیمت مسکن با قدرت خرید مسکن متناسب شود را به شما می‌گویم.

وی می‌افزاید: اگر از من به عنوان دولت سوال کنند که برای کنترل قیمت مسکن و بالا بردن قدرت خرید مردم چه باید کرد، می‌گویم ۶۰ تا ۹۰ درصد قیمت مسکن زمین است. ما در کشور به اندازه کافی زمین داریم و وزارت راه و شهرسازی زمین‌های مختلفی را در تمام شهرهای بزرگ و کوچک شناسایی کرده است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور عنوان می‌کند: دولت باید ستاد مدیریت زمین تشکیل دهد که زمین را در اختیار انبوه‌سازان و تولیدکنندگان مسکن قرار دهد. همچنین مصالح ساختمانی در کشور صادر می‌شود. حدود ۳۰ درصد از قیمت مسکن مربوط به مصالح ساختمانی و نیروی انسانی است. پس ما زمین و مصالح ساختمانی داریم و مثل فیلیپین لازم نیست که دریا را خشک کنیم تا خانه بسازیم.

عقبایی متذکر می‌شود: ما باید بانک توسعه‌ای ایجاد کنیم و جلوی بنگاه‌داری بانک‌ها را بگیریم. پولی که بانک‌ها برج‌سازی و مال‌سازی می‌کنند را باید بگیریم. آن زمان می‌توان به افزایش تولید مسکن کمک کرد و با افزایش تولید، قیمت‌ها کاهش می‌یابد و قدرت خرید بالا می‌رود.

وی یادآور می‌شود: وقتی که به زمین دست زده نمی‌شود و به بانک اجازه داده می‌شود که برخلاف قانون، انبوه‌سازی، برج‌سازی و مال‌سازی کند، چه توقعی وجود دارد که بین عرضه و تقاضا توازن ایجاد شود.

قیمت زمین قسطی شود

مهدی غلامی، کارشناس اقتصاد مسکن نیز در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین می‌گوید: اولین راه‌حلی که به ذهن برای بهبود قدرت خرید مسکن می‌رسد، این است که وام خرید را افزایش دهند.

وی می‌افزاید: البته افزایش وام خرید تبعات خود را دارد. زمانی که عرضه و تقاضای مسکن به میزان کافی نرسیده، اگر وام خرید مسکن را افزایش دهیم، قیمت‌ها دوباره بالا می‌رود و با قیمت قدرت خرید کاهش می‌یابد.

این کارشناس مسکن تصریح می‌کند: دولت در حال حاضر افزایش عرضه و تولید مسکن را در دستور کار خود قرار داده، ولی به‌گونه‌ای مسکن ساخته می‌شود که قدرت خرید مردم را بالا نمی‌برد، چون با قیمت بازار و روز به مردم عرضه می‌شود.

غلامی عنوان می‌کند: دولت اگر از مدل‌هایی استفاده کند و تاخیری در دریافت هزینه زمین داشته باشد، مردم به راحتی می‌توانند صاحب خانه شوند. به این شکل که مردم هزینه ساخت را به سازندگان پرداخت کنند و زمانی که وارد مسکن خود شدند، هزینه زمین را به صورت اقساط پرداخت کنند. به این ترتیب، خانواده‌ای که مستاجر است، اقساطی که می‌پردازد، شبیه کرایه خانه‌ای می‌شود که الان پرداخت می‌کند.

وی متذکر می‌شود: این راه‌حلی است که دولت می‌تواند اجرایی کند و به‌راحتی خانوارهایی که در دهک‌های متوسط قرار دارند، می‌توانند صاحب‌خانه شوند. در مسکن‌مهر هزینه زمین صفر شده بود، اما ما می‌گوییم هزینه ساخت را مردم بپردازند، اما هزینه زمین به صورت اقساط پرداخت شود.

این کارشناس اقتصاد مسکن می‌گوید: اگر ما افزایش قیمت مسکن را نگاه کنیم، به خصوص اگر با افزایش قیمت زمین مقایسه کنیم، متوجه می‌شویم که بخشی از افزایش قیمت‌ها خیلی شدید است. دلیل آن هم این است که عرضه و تقاضا به شکل خوبی قرار ندارند و کسانی که واحد مسکونی دارند، به هر قیمتی که بخواهند، می‌فروشند.

غلامی تصریح می‌کند: موضوع دیگر این است که در حال حاضر مالیات‌های تنظیمی وجود ندارد. یعنی اگر یک نفر قیمت‌ها را بخواهد خیلی بالا ببرد، هیچ برخوردی صورت نمی‌گیرد، اما در دنیا مالیات بر عایدی سرمایه دریافت می‌شود و افزایش شدید قیمت‌ها با این مالیات کنترل می‌شود.

۲۲۳۲۲۵

تغییر ساعت کاری بانک‌ها در دو روز پس از شب‌های قدر

علیرضا قیطاسی، دبیر شورای هماهنگی بانک‌ها در خصوص کاهش ساعت کاری بانک‌ها در سراسر کشور اظهار کرد: به موجب مصوبه هیئت وزیران به منظور ایجاد زمینه لازم برای استفاده مطلوب کارکنان از فضائل معنوی شب‌های قدر و به وجود آمدن فرصت مناسب برای خودسازی و بهره‌مندی از برکات بسیار این شب‌ها، ساعت کاری بانک‌ها در روزهای شنبه و چهارشنبه مورخ ۴و ۸ خردادماه با ۲ ساعت تأخیر نسبت به سایر روزهای این ماه مبارک شروع خواهد شد.

۲۲۳۲۳۱

افزایش شاخص قیمت مصرف‌کننده به بیش از ۳۴ درصد/ گرانی محسوس مواد غذایی

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین و به نقل از مرکز آمار ایران، در اردیبهشت ماه ١٣٩٨ عدد شاخص کل (١٠٠=١٣٩٥) به ١٧٣,٥ رسید که نسبت به ماه قبل ١.٥ درصد افزایش نشان می­دهد. در این ماه درصد تغییر شاخص کل نسبت به ماه مشابه سال قبل ٥٢,١ درصدمی‌باشد؛ یعنی خانوارهای کشور به طور میانگین ٥٢,١ درصد بیشتر از اردیبهشت ١٣٩٧ برای خرید یک «مجموعه کالا و خدمات یکسان»هزینه کرده‌­اند که نسبت به این اطلاع در ماه قبل (٥١,٤ درصد) ٠.٧ واحد درصد افزایش یافته است. نرخ تورم دوازده ماهه منتهی به اردیبهشت ماه ١٣٩٨ به ٣٤.٢ درصد رسید که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (٣٠.٦ درصد) ٣.٦ واحد درصد افزایش نشان می‌دهد.

شاخص قیمت در گروه عمده «خوراکی ها، آشامیدنی ها و دخانیات» نسبت به ماه قبل ٠,٧ درصد کاهش و در گروه عمده «کالاهای غیر خوراکی و خدمات» ٢.٧ درصد افزایش نشان می­دهد. درصد تغییرات شاخص قیمت در ماه جاری نسبت به اردیبهشت ماه ١٣٩٧ برای این دو گروه به ترتیب ٨٢.٦ و ٣٩.٩ درصد می­باشد.

تغییرات قیمت ها در ماه جاری

در گروه عمده «خوراکی‌ها، آشامیدنی‌ها و دخانیات» بیشترین افزایش قیمت نسبت به ماه قبل مربوط به گروه «قند و شکر و شیرینی» (قند، شکر و نبات) و گروه «نان و غلات» (ماکارونی، انواع برنج ایرانی و رشته آش) می‌باشد. در گروه عمده «کالاهای غیر خوراکی و خدمات» گروه «حمل و نقل» (انواع خودرو)، گروه «تفریح و فرهنگ» (مانیتور، تجهیزات رایانه و دوچرخه بچگانه) و گروه «مبلمان و لوازم خانگی» (تلویزیون خارجی و سایر لوازم خانگی) بیشترین افزایش قیمت را نسبت به ماه قبل داشته‌اند.

هم‌چنین گروه «سبزیجات» (پیاز، کاهو، خیار، فلفل دلمه‌ای، کدو سبز و بادمجان)، گروه «گوشت» (گوشت مرغ، ماهی، گوشت گوسفند و گاو) نسبت به ماه قبل کاهش قیمت داشته است.

درصد تغییرات شاخص قیمت در دهک های هزینه ای کل کشور در ماه جاری

دامنه تغییرات نرخ تورم دوازده ماهه منتهی به اردیبهشت ماه ١٣٩٨ برای دهک های مختلف هزینه ای از ٣٣,٧ درصد برای دهک اول تا ٣٦.٦ درصد برای دهک دهم است.

افزایش نرخ تورم خانوارهای شهری کشور

شاخص قیمت کل برای خانوارهای شهری کشور در اردیبهشت ماه ١٣٩٨ به عدد ١٧٢,٠ رسید که نسبت به ماه قبل ١.٦ درصد افزایش نشان می‌دهد. درصد تغییر شاخص کل نسبت به ماه مشابه سال قبل ٥٠,٧ درصد است که نسبت به ماه قبل (٥٠,٠ درصد) ٠.٧ واحد درصد افزایش داشته است.

افزایش نرخ تورم خانوارهای روستایی کشور

شاخص قیمت کل برای خانوارهای روستایی کشور در اردیبهشت ماه ١٣٩٨ به عدد ١٨١,٩ رسید که نسبت به ماه قبل ١.٠ درصد افزایش نشان می‌دهد. درصد تغییر شاخص کل نسبت به ماه مشابه سال قبل ٥٩,٦ درصد است که نسبت به ماه قبل (٥٩,٤ درصد) ٠.٢ واحد درصد افزایش داشته است.

۲۲۳۲۳۱

پذیرفته شدگان مرحله اول آزمون استخدامی برای مرحله بعدی چه کنند؟

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین و به نقل از سایت وزارت رفاه، کار و رفاه اجتماعی، داوطلبان مذکور موظف هستند، جهت ارائه وبررسی مدارک خود از روز شنبه مورخ ۹۸/۰۲/۲۱ تا حداکثر روز دوشنبه مورخ ۹۸/۰۲/۳۰ با به همراه داشتن مدارک زیر به ادارات کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی در مرکز استان مربوطه مراجعه نموده و پس از تحویل آنها، رسید دریافت نمایند.

۱.  ۶ قطعه عکس ۴x۳ که در سال جاری گرفته شده باشد.

۲. اصل دانشنامه یا گواهی موقت تحصیلی ممهور به مهر دانشگاه و تصویر آن.

۳. اصل شناسنامه و تصویراز تمام صفحات آن.

۴.اصل کارت ملی و تصویر پشت و روی آن.

۵اصل کارت پایان خدمت یا معافیت دائم قانونی و تصویر آن برای آقایان.

۶. اصل مدارک و معرفی نامه از سازمان بهزیستی کشور برای معلولین.

۷. اصل کارت شناسایی ایثارگری یا معرفی نامه از بنیاد شهید و امور ایثارگران برای ایثارگران ۲۵ درصد.

۸. اصل مدرک و معرفی نامه از مراجع ذی

مراجع ذیصلاح تایید مدت حضور داوطلبانه در جبهه برای رزمندگان با سابقه حداقل۶ ماه حضور داوطلبانه در جبهه و همسر و فرزند آنها عبارتند از:

۱. معاونت نیروی انسانی هر یک از رده های نیروهای مسلح در مورد رزمندگان متبوع خود

۲. معاونت نیروی انسانی سازمان بسیج مستضعفان سپاه پاسداران انقلاب اسلامی در مورد بسیجیان و نیروهای مردمی اعم از مستخدمین دولت و صاحبان مشاغل و صنوف آزاد و افراد فاقد شغل

۳. معاونت توسعه و منابع انسانی وزارت جهاد کشاورزی در مورد جهادگران

۹.  ارائه مدارک و مستندات لازم از مراجع ذی‌ربط،جهت اصلاح حداکثر سن مقرر برای آن دسته از داوطلبانی که به صورت غیررسمی وتمام وقت دروزارتخانه‌هاوموسسات وشرکت‌های دولتی،بانک‌هاوشرکت‌های تحت پوشش آن‌ها،شرکت‌های بیمه‌های دولتی، شهرداری‌هاوموسسات وشرکت‌های دولتی که شمول قانون برآنهامستلزم ذکرنام است، موسسات وشرکت‌های ملی ومصادره شده که به نحوی ازبودجه وکمک دولت استفاده می‌کنند،نهادهای انقلاب اسلامی و شرکت‌های تحت پوشش آن‌ها از تاریخ ۲۲/۱۱/۱۳۵۷ به خدمت اشتغال داشته‌اند.

بدیهی است عدم مراجعه و تحویل مدارک فوق در موعد مقرر به منزله انصراف از ادامه روند استخدام تلقی گردیده وداوطلب حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت.

لازم به ذکر است این مرحله صرفاً جهت بررسی اطلاعات خود اظهاری داوطلبان و مدارک آن‌ها بوده و داوطلبان واجد شرایط(بر اساس دفترچه راهنمای ثبت نام ششمین امتحان مشترک فراگیر دستگاه‌های اجرایی کشور)که مدارک آنها توسط دستگاه مربوطه تایید می‌گردد، جهت شرکت در مصاحبه استخدامی،متعاقبا ًمعرفی خواهند شد.

۲۲۳۲۳۱



کد آمار